陽明國中騎樓透天  三民買屋 / 三民買房 - 高雄買房買屋陽明學區/需大整理活巷停車方便透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：965.9 萬
參考單價：41.47 萬/坪
地址：高雄市三民區褒揚街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.29 坪
土地面積：19.309 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：陽明國小/陽明國中
生活機能：澄和市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合長期規劃或投資客，不宜求現狀居住。

此物件位於高雄市三民區核心學區，生活機能與學區價值極高，且總價相對合理，對於有「危老重建」長期投資打算的買家而言，具備相當高的配置價值。屋主誠實揭露氣爆現況，展現了良好的交易誠意，降低了法律風險。

然而，此物件最大的挑戰在於「心理門檻」與「隱藏成本」。47 年舊屋加上曾發生重大意外，意味著您必須做好高額修繕或整建的心理準備，且未來轉手時可能會遭遇市場阻力。若您並非急迫需要就學，或具備自行規劃重建的能力，此物件是極具潛力的選擇；反之，若您尋求的是即住即安且未來易脫手的住宅，建議需再審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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